Оценка стоимости земли - это либо определение рыночной стоимости земельного участка, либо определение рыночной стоимости права аренды земельного участка. Рыночную стоимость имеют лишь те земельные участки, которые способны удовлетворять потребности пользователя в течение определенного периода времени.
Для чего необходима оценка стоимости земли
- для внесения в качестве вклада в уставные капиталы и фонды юридических лиц;
- разрешения споров о стоимости земли;
- обоснования инвестиционных проектов, бизнес-планов и предпринимательских рисков;
- оформления залога (ипотеки);
- определения цены при купле-продаже;
- определения стоимости земли и участков при их приватизации, продаже, покупке, передаче в аренду или доверительное управление;
- переуступке долговых обязательств, мене, передаче на условиях договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивенцем;
- удовлетворения претензий в результате действий, наносящих ущерб гражданам и юридическим лицам;
- для иных целей, предусмотренных действующим законодательством.
Факторы, учитываемые при оценке стоимости земли
- местоположение и влияние внешних факторов; спрос и предложение на рынке и характер конкуренции продавцов и покупателей; срок и вероятность получения дохода от эксплуатации за определенный период времени при наиболее эффективном использовании.
- рыночная стоимость земли изменяется во времени и оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, при этом, при изменении целевого назначения земельного участка (разрешенного использования), рыночная стоимость также изменяется.
Обращайтесь в «ИНФОРМ-ЭКСПЕРТ» и Вы получите квалифицированную помощь в любых вопросах, связанных с оценкой имущества. Наши телефоны: (391) 288-30-17 (круглосуточно), 8(902)942-21-72.Звоните!
